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屋面防水分為柔性防水(卷材防水層屋面)、剛性防水(土防水屋面)以及瓦屋面防水等不同處理方法。三種方法各有優(yōu)劣，為了達(dá)到更好的效果，有人干脆多種混合使用。  屋面防水的效果好壞，關(guān)鍵其實(shí)在于施工過程的精細(xì)度。有時(shí)為了加強(qiáng)效果做了好幾層防水工序，卻可能就因?yàn)橐坏拦ば虺霈F(xiàn)問題，如剛性材料熱脹冷縮，反而因交叉影響引起漏水。施工人員撤離時(shí)能否保證防水層完好無損也是影響防水效果的重要因素。有時(shí)遺忘一顆螺絲或者哪一腳踩重了也可能留下隱患。另外，煙囪、管道等出屋面的部件周圍也是易漏水的薄弱環(huán)節(jié)。

漏水補(bǔ)救：只能局部區(qū)域揭開重新做，只在上面再鋪一層一般不能解決問題。

墻面：空心磚做外墻易漏水

“空心磚做外墻，外頭再貼面磚，面磚和空心磚之間很容易有縫隙，中間的防水層沒處理好的話，多數(shù)都有漏水現(xiàn)象。”陳叢恩解釋說，這也是為什么一些樓盤迎風(fēng)面墻體容易進(jìn)水的原因，風(fēng)把雨從縫隙里打進(jìn)去了。所以外墻防水層的處理非常重要，不僅要選擇好的防水劑，而且工序一定要到位，防水層起碼要做兩遍。